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重庆新闻联播主持人_股票再跌停:新城控股为何出售项目40个?

  “新城出售相关项目,次要是为了确保财务布局安稳,在规模、利润和现金流之间取得一个平衡,担保公司经营不变,优化公司的资产布局。”熟悉新城控股的相关人士表示,在行业整体融资收紧的背景下,经过之前的负面变乱之后,出售相关项目对于新城控股来说,

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,是当下需要的门径,有利于公司后续不变经营。

  股票再跌停

  近来,新城控股出售旗下项目引发舆论存眷。有媒体报道,金科地产、阳光城集团等企业或成受让方。对此,《中国建设报·中国房地产》分袂致电金科地产与阳光城集团,金科地产相关负责人表示,其在本日早晨刚获知相关舆论,一切信息以公司书记为准。阳光城集团表示,“接盘新城”等风闻其实不属实。

  新城控股于昨日(7月22日)晚间发布书记称:截至目前,公司已在洽谈、协商出售的项目约为40个(含合联营项目),但拟出售的标的项目公司范围、交易对方及交易金额均存在不确定性。

  同时,新城控股表示,公司2019年度合同销售目标仍为2700亿元,目前整体解决团队和人员布局不变,各项经营情况正常,公司将围绕上述销售目标并按谋划开展公司的各项业务。

  虽然出售变乱尚无定论,并且新城控股也表示该变乱不影响公司的年度谋划以及日常运营。但是,股票市场对此其实不买账。

  今天沪市开盘,新城控股股票报价每股28.八九元,较昨日收盘报价每股29.70元,下跌2.8%。开盘之后,新城控股股票也呈现下跌趋势,今天收盘报价每股26.73元,跌幅到达10%。此中,方正证券重庆分公司单日卖出额高达约1.38亿元人民币。

  转让项目,不变现金流

  “新城出售相关项目,次要是为了确保财务布局安稳,在规模、利润和现金流之间取得一个平衡,担保公司经营不变,优化公司的资产布局。”熟悉新城控股的相关人士表示,在行业整体融资收紧的背景下,经过之前的负面变乱之后,出售相关项目对于新城控股来说,是当下需要的门径,有利于公司后续不变经营。

  某财经评论员认为,

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,近来,房企融资环境有所收紧,比方银监会加强了房地产信托市场监管力度,开封撤消限售文件被裁撤等。回收资金、不变现金流成为很多房企的选择。新城控股2019第一季度陈诉表现,一季度,新城控股经营活动发生的现金流量为负67.6亿元,

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,同比增长125.41%。新城控股在书记中也表示,此次出售是“为积极应对市场改观”。

  现金流吃紧或者与新城控股近来大手笔竞购土地有关。《新城控股2019年6月份及第二季度经营简报》表现,新城控股在江苏、天津、浙江、江西等多地购得多宗土地。此中,新城控股通过挂牌方式取得山西省太原市编号为HGZ-1934号及HGZ-1935号地块,目前拥有该项目100%权益,需支付土地价款10.447亿元。通过挂牌方式取得安徽省铜陵市编号为铜土储字[2019]8号、铜土储字[2019]9号及铜土储字[2019]10号地块,目前拥有该项目100%权益,需支付土地价款10.3163亿元。通过合作方式取得湖南省长沙市编号为[2018]长沙市068号及[2018]长沙市069号地块,目前拥有该项目40%权益,需支付价款9.745亿元。

  新城控股在书记中坦言,如出售交易最终完成,公司可通过转让项目公司股权收回部门上半年已支付的土地款,将增加公司货币资金、优化公司资产布局。

  相关数据表现,目前新城控股所持项目在480个摆布,此次出售40个项目,占比8%,是否对年度销售额发生影响?

  上述熟悉新城控股的相关人士表示,

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,目前转让的次要是本年新获取的一些住宅项目,出格是一些新城不操盘的项目,并且转让的项目不波及在售项目。新城控股下半年可推货值到达2200亿元,上半年已经完成1224.18亿元的合同销售额,新城控股大要率实现全年2700亿元的销售目标。

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