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重庆攻略_李嘉诚出售已经开发8年的大连地产项目 孙宏斌接盘

  富豪李嘉诚在疆域“卖卖卖”的动作还在连续,而此次接盘地产界的“并购王”孙宏斌。记者11日证实,长实集团已经把开发了八年之久的辽宁省大连市西岗山白嘴子项目出售给融创中国,作价超出40亿元。有消息称,项目新案名拟定为融创壹号院,但融创方面对此不予回应。

  说起大连市西岗山白嘴子项目,时间得倒回到八年前。2011年12月2日,和记黄埔书记,

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,公司以总代价19亿元竞得大连市西岗区白嘴子船埠及周边地块,土地总面积约14.29万平方米,收购后将供生长成住宅及商业物业。根据结构,项目将包含住宅、公寓、配套公建(幼儿园、办公楼、酒店、商场、会所等)及地下车库。

  “外来房企逆市拿地。”时至今天,搜索当年的新闻还可以看到,本地媒体对于这匹“白马”进入大连的诧异。19亿元的价格,虽然成为当时大连市土地成交的最高价,但也有媒体计算过,地块的楼面价其实不贵,李嘉诚此举属于“抄底”。

  巧合的是,就像长实集团在疆域其他都会拿地后钟爱“囤地”、开发愚钝一样,从2011年至今,时间已过去八年,该项目仍没有彻底开工。长实方面的评释是,该项目生耐久长是因为政府延迟交地所致,目前项目部门楼体已近封顶。但从账面上看,19亿元买入,超40亿元卖出,这笔生意已是稳赚不赔。

  实际上,地产起家的李嘉诚,不停被认为是囤地获利的高手,近期被频繁质疑是香港高房价的一大推手之一。2019年9月26日,香港地政总署依照《收回土地条例》等相关法例,表示政府将在12月27日之前收回784幅私人土地,面积约68公顷(约合732万平方英尺),

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,外加9个坟墓所占用的土地也将被收回,面积约752.8平方米,以鞭策生长香港北部新界的新生长区。这些私人土地中,

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,占比最高的便是香港四大地产商。

  随后,香港三大地产商陆续亮相。郑志刚代表郑家宣布,新世界将捐出价值33亿的农田蕴藏,

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,支持香港兴建公屋打点住房问题之后;李兆基的恒基兆业宣布愿意配合官方的回收谋划;郭得胜家族也表示愿意拿出农田来支持官方的这个谋划。但时至今天,李嘉诚家族尚未亮相。(赵莹莹)

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