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官方楼指连跌4月 未反应宽按保 业界料最快岁尾才回升

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【明报专讯】反修例风云未停息,楼价延续涌现调解,据差估署最新宣告,9月份私家室庐售价指数报380.5点,按月跌1.83%,并连跌4个月,较5月份高位396.9点,累跌4.13%。不过,有业内人士指,有关数字并未反应上月中《施政报告》宣告放宽按保楼价上限,以及昨天汇丰带头减息等要素,料最快岁尾前有关跌幅有时机明显收窄,以至涌现细微回升。

明报记者 林尚民

差饷物业估价署最新宣告,9月份私楼售价指数报380.5点,按月跌1.83%,按月跌幅较8月的1.39%有所扩展,并连跌4个月。总结本年首3季,本港私楼售价指数仍累升5.87%,较去年同期升10.4%,低4.5个百分点。

9月份各范例单元楼价指数全线向下,个中有用面积1075方呎或以下的A至C类中小型单元,最新楼价指数报383点,按月跌1.92%;而有用面积1076方呎或以上的D、E类大单元,最新报326.6点,按月跌1%。

中电旧总部项目命名St. George's Mansions

【明报专讯】虽然社会冲突频生,但多个豪宅新盘继续部署推售。信置(0083)旗下何文田嘉道理道、中电(0002)前总部豪宅重建项目,昨日最新正式公布楼盘命名为「St.George'sMansions」,

9月楼指按月跌幅扩展至1.83%

至于房钱指数方面,跟着暑假租赁旺季完毕,房钱亦有回落之势,差估署宣告,9月份房钱指数报197.9点,比8月份的汗青高位200.2点,下跌1.14%,完毕6个月连升之势。个中A至C类中小型单元房钱指数报202.1点,按月跌1.12%,而D、E类大单元房钱指数则报156.0点,按月下跌1.82%。

房钱指数完毕6连升月跌1.14%

关于差估署宣告的售价指数续跌,利嘉阁地产研讨部主管陈浪潮示意,社会活动延续影响买家入市自信心,致使9月份官方楼价指数跌幅继承扩展,因为官方数字略有滞后,预期下次宣告的10月份楼价指数,将延续反应社会活动的影响,届时跌幅或与9月份相若。不过,《施政报告》放宽按保后立即刺激二手室庐交投量价齐升,加上美国联储局宣告再次减息四分之一厘,对楼市有利好作用,预期11月份楼价跌幅有时机明显收窄,而12月份更不消除可录得细微升幅。

莱坊实行董事林浩文以为,是次宣告按月跌幅相符预期,料本年整年仍有少量升幅,开端预计来岁楼价将下调约5%,但大幅下跌的时机不大,而放宽按保后,600万至1000万元二手楼将亢奋3至4个月,预计该类成交量亦将增添两至三成,但盘源及购买力会逐步斲丧。

华夏:短时间保持价跌量升局势
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