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美食流城市合伙人:超24城再出楼市新政:调控趋紧成主流 金九银十受影响

  中新经纬客户端9月17日电 (董湘依)今年被两次约谈后,成都出台了“房产新政15条”,成为天下第24个宣布调控政策的都会。据中原地产研究中央统计数据显示,从7月最先,已有跨越24城宣布累计30次楼市调控政策。业内人士剖析,本轮房地产调控大部门都会的政策力度有限,包罗成都等房价显著上涨都会,调控力度难以周全抑制市场上行,料“金九银十”房价将继续上涨,但涨幅放缓。

  资料图 中新经纬摄

  成都两番被约谈

  多地增值税“二改五”

  9月14日,成都出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》,提出了15条行动。其中,在土地市场调控方面,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需重要区域不低于70%,优先确保保障性住房用地;在完善住房调控政策方面,严格执行住房限购政策,严打弄虚作假行为;施展税收调节作用,个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

  在易居研究院智库中央研究总监严跃进看来,这一政策对于成都房地产市场有积极作用,有助于提防“快进快出”的炒房行为。同时,增值税政策也是今年各地调控的新动态。统计来看,现在深圳、无锡、沈阳和成都已经调整了增值税的政策,即从已往的“满2”调整为“满5”,“预计类似政策各地容易采取和模拟。”他称。

  值得注意的是,在这一轮调控背后,公然报道显示,成都今年已被约谈两次。7月24日,房地产事情座谈会召开,总结房地产长效机制试点方案执行情形,剖析当前房地产市场形势,部署下一阶段房地产重点事情,北上广深、成都等10城政府参会。8月26日,住建部在北京召开部门都会房地产事情会商会,沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等都会政府参会。

  近一个多月以来,除了成都,常州、沈阳、杭州、南京、宁波、深圳等多个都会相继宣布稳固土地市场、升级房地产调控措施。中原地产首席剖析师张大伟指出,这些区域多集中于长三角、珠三角区域,深圳、东莞等房价上涨过快的都会是此轮调控升级的典型都会。

  中原地产研究中央统计数据显示,从7月最先,已经有跨越24个都会宣布30次调控收紧政策。“调控收紧已经难免,”张大伟直言,“2020年上半年房地产调控最宽松的时刻已往了,7-8月调控政策风向转变,泛起收紧趋势。预计后续最起码有跨越30个都会会出台房地产收紧政策。”

  此外,该机构数据显示,8月天下房地产调控次数为32次,年内调控政策次数高达368次,与2019年1-8月份的367次基本持平。

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